一、离婚后对共同还贷的房屋增值享有吗
离婚后，对共同还贷的房屋增值部分一般是享有权益的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对
二、离婚后共同还贷房屋增值如何分割
对于离婚后共同还贷房屋增值部分的分割，首先明确共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
一般先计算共同还贷本息占总购房款（首付+贷款总额）的比例，再乘以房屋增值部分（离婚时房屋价值-购房时价值），得出共同还贷对应的增值数额。
例如，购房时首付100万，贷款200万，夫妻共同还贷50万，离婚时房屋价值500万，购房时价值300万。总购房款300万，共同还贷占比50÷3
分割时，通常由获得房屋所有权的一方对另一方进行相应补偿。补偿数额一般按上述计算方式确定，也可由双方协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判决。
三、离婚后房屋增值部分分割有啥规定
离婚时房屋增值部分的分割规定如下：
首先要看房屋的性质。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么房屋增值部分的计算方式为：用婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
具体计算方式为：夫妻婚后共同还贷部分（含本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+已还利息）×离婚时房屋市场价。
如果是双方婚后用共同财产购买的房屋，增值部分属于夫妻共同财产，一般均等分割。
在司法实践中，会综合考虑房屋的来源、双方对房屋增值的贡献等因素来确定具体的分割方式。总之，需依据房屋的具体取得情况及双方在婚姻中的贡献等来判定增值部分的分割。
在涉及离婚后共同还贷房屋增值部分权益的问题上，我们了解到了相关的法律规定和处理方式。但实际情况往往更加复杂，比如房屋增值部分的计算方式是否会因市场波动而变化，以及在不同地区的执行标准是否存在差异等。如果你在离婚后对于共同还贷房屋增值部分的补偿计算、权益保障等方面还有疑问，或者想进一步深入了解相关法律细节，不要错过寻求专业帮助的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清思路，维护自身合法权益。
